Le carnet d’adresses (B2B)

Quelques mots sur vous …

Bonjour à Toutes et à Tous,

Je suis Valentin Paul, je suis co-fondateur et Président de Actifs Partners. Une société familiale spécialisée dans l’investissement locatif clé en main. Nous accompagnons nos investisseurs dans leur projet immobilier de A à Z.

Notre concept permet avant tout aux gens qui n’ont pas le temps, pas les compétences, peur de faire des erreurs seul ou qui ne peuvent pas le faire car ils sont expatriés loin de la ville où ils souhaitent investir, de pouvoir passer à l’acte et construire et développer son patrimoine immobilier sans tarder.

Lorsque Valentin-Paul, Mathilda et Tim ont démarré la construction de leur patrimoine immobilier, pour préparer leur retraite, ils se sont aperçus que c’est très chronophage, cela demande de maitriser de nombreux domaines distinct et d’avoir un bon réseau. Toutes les connaissances et compétences qu’ils ont développé, ils ont souhaité les mettre au service du plus grand nombre pour que les gens puissent s’affranchir des barrières qui les empêches de construire et développer leur patrimoine immobilier.

Voici qui nous sommes …

Mathilda – co-fondatrice et directrice Ile-de-France – est dotée d’une dizaine d’années d’expériences dans l’immobilier, elle est également passionnée par la décoration d’intérieur et la conception d’espaces.

Mathilda s’occupe de la partie opérationnelle sur Paris et ses alentours (recrutement et management d’agents commerciaux, chasse d’opportunités, ingénierie des projets et conception des dossiers, déroulée des transactions)

Tim – directeur Le Mans – double casquette : conseiller en gestion de patrimoine et investisseur, il est à l’affut des meilleures affaires pour les partager auprès d’investisseurs et est également muni d’une expérience dans le conseil en gestion de patrimoine. Il possède un grand réseau d’agents immobiliers et d’artisans sur Le Mans et s’occupe de la partie opérationnelle (recrutement et management d’agents commerciaux, chasse d’opportunité, ingénierie des projets et conception des dossiers, déroulée des transactions)

Valentin-Paul – co-fondateur et président – Analyste financier dans une banque d’investissement américaine, Valentin-Paul est avant tout passionné par l’investissement et l’entreprenariat.

Valentin-Paul est Président et s’occupe de la partie gestion financière de la société et du développement des partenariats.

Nos 3 profils complémentaires nous permettent de proposer une solution très pertinente de bout en bout à nos clients et d’être capable de répondre à toutes leurs interrogations. Nous sommes d’ailleurs en train de créer une filiale pour accompagner nos clients sur d’autres typologies d’investissement que ce soit de l’immobilier en direct, de la pierre-papier ou du financier.

Quelle est votre activité ?

« Du conseil à la réalisation clé en main … »

Le cœur de notre activité est d’accompagner nos investisseurs dans leur projet d’investissement locatif de A à Z.

1/ Recherche du bien

2/ Ingénierie du projet et conception du dossier de synthèse

3/ Travaux, ameublement et décoration

4/ Mise en location et gestion

Nous souhaitons avoir une gamme de solution plus exhaustive et proposer d’autres solutions d’investissement à nos clients qui ont chacun leur singularité avec leur appétences et leurs contraintes personnelles. Nous travaillons sur ce sujet actuellement.

Quel est votre domaine de prédilection ?

« L’investissement en LMNP ou en SCI à l’IS »

L’investissement clé en main, souvent meublé car cela permet généralement de créer davantage de valeur ajoutée mais pas uniquement. Sous forme d’investissement en LMNP ou en SCI à l’IS.

La niche LMNP est, à notre sens, la solution la plus intéressante fiscalement parlant. En quelques mots, elle vous permet de constituer votre patrimoine sans qu’il soit fiscalisé grâce à la charge d’amortissement que l’on peut déduire. Cette charge d’amortissement ne se répercute pas sur le prix de revient lors du calcul de la plus-value à la revente ! C’est un gros avantage sur la SCI à l’IS. Néanmoins, elle n’est accessible que dans une certaine limite et sous conditions. De plus, cela reste une niche fiscale, qui pourrait donc potentiellement disparaitre un jour.

La SCI à l’IS est une solution beaucoup plus pérenne qui permet également de déduire une charge d’amortissement. Elle constitue à notre sens la deuxième meilleure façon d’investir lorsque l’on fait du logement mais la première lorsque l’on fait des locaux commerciaux.

Quelle est votre plus belle réalisation ?

« Toute une histoire de famille »

Notre plus belle réussite est tout simplement d’avoir saisi l’opportunité de travailler en famille, partager notre passion et recevoir autant de reconnaissance de la part de nos clients.

Quelle anecdote souhaiteriez-vous partager avec les membres du groupe ?

« En bon père de famille … »

Les projets que nous proposons sont des projets que nous pourrions acheter nous-même.

D’ailleurs, au départ du lancement de la société, il est vrai que toutes nos premières ventes se font réalisées pour notre entourage et nous-même.

Comment voyez-vous l’avenir des métiers de l’immobilier ?

«  De la digitalisation au conseil sur-mesure »

En dehors de la digitalisation de notre métier, nous avons le sentiment que le marché se fragmente avec d’un côté le clé en main et de l’autre le low cost. Ceux qui font du low-cost proposent de petits prix pour des services très précis sur un maillon de la chaine dans une transaction. On a fait le choix de nous développer sur le clé en main car cela correspond davantage à notre ADN. Nous préférons aider les gens à franchir la barrière qui les empêche d’investir et donc de gagner de l’argent, plutôt que proposer un service low-cost, qui ne leur permet pas de basculer ne bénéficiant pas de l’accompagnement global nécessaire pour le faire. De plus en plus d’agences se mettent au service du clé en main, que ce soit pour de la résidence principale ou du locatif. C’est un marché très concurrentiel, Il faut donc savoir se démarquer pour tirer son épingle du jeu. Nous sommes donc convaincu que l’immobilier de demain sera du « sur-mesure », avec un service de qualité et adapté à chaque demande avec un travail beaucoup plus approfondi que ce qu’on peut voir encore aujourd’hui dans beaucoup d’agences.

Quelles valeurs souhaitez-vous transmettre ?

” Moins mais mieux … “

Nos valeurs : Rigueur, transparence, bienveillance et disponibilité

Nous préférons la qualité plutôt que la quantité.

Nous sommes une petite entreprise familiale passionnée et concernée par l’investissement immobilier.

Nous mettons un point d’honneur à nous occuper au cas par cas de tous nos investisseurs.

Nous souhaitons partager nos bons plans, et sommes dans l’échange et la bienveillance.

Que souhaitez-vous partager avec les membres du groupe ?

«  Des synergies et toujours des synergies »

Que vous soyez investisseur, agent immobilier, conseiller en gestion de patrimoine, apporteur d’affaires particulier ou professionnel, artisan ou encore chasseur immobilier, nous serions ravis de faire votre connaissance et pouvoir échanger sur nos synergies.

Quelques explications sur la photo de mise en avant 😉

Notre activité repose sur le fait que l’on encourage nos clients à se constituer un patrimoine immobilier, tout comme au monopoly.

Au Monopoly comme dans la vie, la réussite sourit aux audacieux : la chance ça se provoque et une opportunité ça se saisit. Les cartes sont entre nos mains !

De notre côté nous apportons un éclairage, des idées et un accompagnement. Nous vous permettons de passer à l’acte dès maintenant, sereinement.

Il vaut mieux investir aujourd’hui dans une bonne affaire que d’attendre éternellement l’affaire du siècle.

Valentin Paul JAHAN – 06 25 50 20 07 – vpjahan@gmail.com – https://actifspartners.fr/

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Rédigé par Tom Delaey – Les petits génies de l’immobilier – https://lpgi.club