Le carnet d’adresses (B2B)

Quelques mots sur vous …

Bonjour à Toutes et à Tous,

Je m’appelle Diego Garcia, j’ai 26 ans et je réside sur Bordeaux.

J’apprécie les échanges et je travaille ardemment dans une optique constante de développement personnel.

J’exerce mon métier de conseiller dans l’agence Roy-Pouey.

Une agence locale à taille humaine spécialiste du marché Bordelais et Arcachonnais.

La fondatrice, Gaëlle Roy a commencé en tant qu’agent commercial, il y a environ 10 ans et a travaillé pour plusieurs agences à la renommée internationale avant de créer son propre cabinet en 2020.

Notre agence est spécialisée dans la vente de biens de prestige (souvent des maisons ou villas en résidence principale) ainsi que des biens à vocation d’investissement locatif ou produit à valoriser avant revente (terrains immeubles appartements)

Notre objectif à moyen terme et de nous implanter comme un acteur local grâce à la dynamique de notre structure.

Quelle est votre activité ?

« Conseil en investissement immobilier »

Je suis conseiller en investissement immobilier.

Mon rôle consiste précisément à accompagner mes prospects à trouver un bien/acquéreur correspondant à leurs critères et leurs envies après une découverte approfondie durant une session de consulting.

J’ai pour mission de conseiller avant de présenter du foncier.

www.roy-pouey.fr

Quel est votre domaine de prédilection ?

« Valorisation foncière »

J’accompagne des professionnels expérimentés sur plusieurs types d’opérations (marchands de biens, promoteurs, lotisseurs)

J’ai la charge de trouver et évaluer le foncier, repérer d’éventuels vices cachés et donner une idée de valorisation en conformité avec les normes d’urbanisme en vigueur.

Quelle est votre plus belle réalisation ?

«  Un bel essai transformé en 72h »

J’ai réussi au bout de mon 12e mois d’activité à vendre un bien que j’avais eu en mandat exclusif en 72 heures en obtenant une offre au prix .

Il s’agissait d’un très beau duplex situé dans le quartier des Chartrons,  ce fut ma première vente ( au prix de 855.000€ FAI)

Quelle anecdote souhaiteriez-vous partager avec les membres du groupe ?

«  Absence d’éthique »

J’ai une anecdote qui n’est malheureusement pas très joyeuse !

Lors d’une visite d’un terrain en inter-cabinet pour l’un de mes clients, l’agent, que je ne connaissais pas directement à fait en sorte que nous visitions en même temps que l’un de ses acquéreurs qui en réalité effectuait une contre-visite …

Tout ceci afin de servir de lapin.

L’autre acquéreur, qui avait déjà obtenu tous les documents nécessaires à l’étude, sous la pression a fait une offre pendant la visite; ne nous laissant à tous deux aucune marge de manœuvre.

Personnellement, je trouve cela scandaleux dans le sens où nous sommes tenus au devoir de transparence.

Il y a un respect à avoir aussi bien envers nos clients que nos confrères.

Comment voyez-vous l’avenir des métiers de l’immobilier ?

«  La digitalisation de nos métiers est un incontournable »

Je suis convaincu de l’utilité des agences immobilières physiques. 

Plus de 70 % des transactions immobilières annuelles se font par des professionnels de l’immobilier, ce qui veut dire que 70 % des propriétaires nous font confiance et cela grâce à la bienveillance et le professionnalisme de certains d’entre nous.

Des professions en rapport avec la digitalisation sont créées.

C’est d’ailleurs l’occasion pour de jeunes start-up ou personnes diplômées dans le domaine informatique de rejoindre le secteur de l’immobilier.

Quelles valeurs souhaitez-vous transmettre ?

L’écoute et l’empathie

Nous sommes des humains, le relationnel est donc important.

Se mettre à la place de son interlocuteur et ne pas aborder les choses de manière personnelle permet de créer une relation de confiance beaucoup plus rapidement.

Se spécialiser lors de formation est une plus-value non négligeable pour vous démarquer de vos concurrents (Conseil en investissement, Communication digitale, immobilier d’entreprise, Gestion locative …)

Que souhaitez-vous partager avec les membres du groupe ?

Étant plutôt spécialisé dans la vente d’immeubles en bloc et de parcelles, je suis en recherche d’actifs immobilier dans toutes les métropoles de France ainsi que leur première couronne.

Des travaux ne seront pas un désavantage, le critère principal restant le retour sur investissement.

Je serais ravi d’échanger avec vous sur nos professions respectives ainsi que leurs perspectives d’évolution.

Je vous souhaite à tous une excellente continuation.

Diego Garcia – 07 68 22 28 40 – d.garcia33000@gmail.com – http://roy-pouey.fr

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Rédigé par Tom Delaey – Fondateur LPGI – Les petits génies de l’immobilier – http://lpgi.club