Quelques mots sur vous …

Bonjour à Toutes et à Tous,

Passionné d’immobilier depuis mon premier investissement en février 2018, j’ai décidé de m’orienter vers la stratégie la plus rentable, la location courte durée mais, c’est aussi la plus encadrée ?.

Grâce à cette stratégie, j’ai pu enchainer plusieurs opérations en Bretagne et Pays de la Loire (Habitation et locaux commerciaux).

Fin 2019, je décide de quitter mon poste de responsable commercial dans un groupe européen pour m’orienter vers un poste d’agent mandataire dans un réseau national.

En 2021, je décide avec 3 autres personnes de créer l’agence Rent’immo, spécialiste en recherche d’investissement (colocation, coliving, la location courte durée, achat / revente…).

Quelle est votre activité ?

« L’investissement locatif »

J’ai plusieurs activités à ce jour. Je suis directeur associé pour l’agence Rent’immo qui est spécialisée dans la recherche d’investissement locatif.

J’ai également une société de conseils en investissement qui est tournée vers la stratégie de location courte durée et la sous location professionnelle. Cette même société organise des événements autour de l’immobilier sous plusieurs formats : apéro immo, séminaire, congrès

Mes projets en 2022 sont nombreux mais je m’oriente également vers une activité de marchand de biens.

Quel est votre domaine de prédilection ?

« La location de courte durée »

J’ai diversifié mes investissements mais le domaine dans lequel je suis le plus à l’aise et le plus compétant, c’est la location courte durée.

Quelle est votre plus belle réalisation ?

« Un investissement gagnant … »

Acquisition d’un appartement intra-muros de Vannes en 2018 qui dégage 16% de rentabilité brut + une valeur patrimoniale qui a pratiquement doublé.

Quelle anecdote souhaiteriez-vous partager avec les membres du groupe ?

«  L’expérience et encore de l’expérience »

Malgré mon expérience d’investisseur, j’ai décidé de me lancer dans le métier de conseiller immobilier sans avoir un accompagnement complet.

Ma première vente a été catastrophique car j’avais oublié beaucoup d’informations à transmettre aux clients et celle-ci a donc été retardé de plusieurs mois.

Mes clients acquéreurs ont été très mécontents de mon accompagnement (ce que je comprends).

J’ai donc décidé ne plus prendre de mandats pendant quelques mois et pris le temps de lire, de me former au sujet du métier de conseiller immobilier.

Les ventes d’après ont donc été plus faciles.

Comment voyez-vous l’avenir des métiers de l’immobilier ?

«  Une concurrence exacerbée »

C’est un domaine qui bouge beaucoup d’un point de vue juridique et la concurrence entre les agences est de plus en plus rude.

Selon moi, les professionnels de l’immobilier doivent se former sur l’investissement locatif (connaissances juridiques, fiscales) car ils sont très peu à pourvoir accompagner des investisseurs débutants / confirmés. Un investisseur peut enchaîner plusieurs dizaines d’opérations sur un ou deux ans tandis que l’achat d’une résidence principale se fait tous les 7/10/20 ans (selon la situation des clients).

Un agent immobilier qui a toutes les bases d’un investissement se démarquera de ses concurrents.

Quelles valeurs souhaitez-vous transmettre ?

” Formez-vous ! c’est le meilleur moyen pour réussir ”

Que vous soyez novices ou confirmés dans l’immobilier, continuez à vous former, à sortir de votre zone de confort ! L’immobilier est un milieu formidable, mais un petit milieu.

Que souhaitez-vous partager avec les membres du groupe ?

Ma société à l’agrément « organisme de formation » et je peux venir vous former dans vos agences dans toute la France sur la stratégie de location courte durée (7h). Certification qualiopi en cours.

Aussi, j’organise un congrès sur l’investissement immobilier le 11 juin 2022 à Angers. Les thèmes abordés seront les suivants :

• Colocation / coliving
• Locaux commerciaux
• Investissement en couple
• Marchand de biens
• Batir un empire immobilier (travaux, gestion des locataires, recherches…)
• SCI / Holding
• Un dernier sujet pas encore défini
• Guest dans le monde sportif : mindset de l’entrepreneur

Chaque intervenant(e) est expert(e) dans son domaine.

Le coût de la place reste encore à définir.

Place standard : 200 à 300 euros TTC la journée.

Cela comprend l’accès au congrès, le replay de chaque intervention, le repas et les encas, les goodies.

Place VIP : 500 à 600 euros TTC

Cela comprend l’accès au congrès, le replay de chaque intervention, le repas et les encas, les goodies (en lien avec le guest), repas avec les intervenants le soir, place devant la scène.

Place en ligne : 79 euros. Accès en direct et replay du de chaque intervention.

La billetterie sera en ligne au mois de janvier.

Benjamin Etienne – 06 51 38 47 59 – contact@monconsultantimmobilier.com 

Utilisez les leviers de business du groupe privé LinkedIn “les petits génies de l’immobilier” !

Rédigé par Tom Delaey – Fondateur LPGI – Les petits génies de l’immobilier – http://lpgi.club